Cour de Vessy, Veyrier
Mit Cour de Vessy wurde der erste Baustein des neuen Quartiers Les Grands Esserts in der Gemeinde Veyrier nahe Genf realisiert. Der Neubau mit 222 Wohnungen steht für sozial verantwortungsvolles Bauen und schafft trotz hoher Dichte eine hohe Wohnqualität.
Caisse de Prévoyance de l’État de Genève (CPEG)
2023 – 2026
Olivier Di Giambattista
Wohnen
Genf, Schweiz
Ein neues Quartier entsteht
Les Grands Esserts entsteht auf einer umgezonten landwirtschaftlichen Fläche am Rand der Genfer Agglomeration. Auf zwölf Hektar wird mit einem langfristig angelegten Stadtentwicklungsprojekt ein durchmischtes Quartier mit insgesamt 1200 Wohnungen, einer Schule, Läden und öffentlichen Einrichtungen entwickelt. Das Ensemble Cour de Vessy ist der erste realisierte Baustein des Projekts.
Massstab zwischen Stadt und Natur
Nahe Genf und zugleich angrenzend an den Wald, den renaturierten Bachlauf Nant de Vessy und die Arve, verknüpft das neue Quartier städtische Qualitäten mit der landschaftlichen Prägung des Ortes.
Die neue Wohnanlage ist als offener Blockrand angelegt. Seine städtebauliche Öffnung fördert nicht nur den Anschluss an das umgebene Stadtviertel, sondern bietet auch Ausblicke auf die Landschaft, insbesondere auf das Plateau von Champel, sowohl vom Innenhof als auch von einem Grossteil der Wohnungen aus.
Rücksprünge und Attikageschosse gliedern das Volumen und lassen das Gebäude leichter wirken, wodurch es seinen monolithischen Charakter verliert.
Erdgeschoss
La Cour: Der gemeinschaftliche Hof
Herzstück des Ensembles ist der zentrale, baumbestandene Innenhof. Trotz der darunterliegenden zweigeschossigen Tiefgarage schaffen abgestufte Deckenkonstruktionen und eine grosszügige Schicht Mutterboden die Grundlage für eine nachhaltige Begrünung. Mit schattenspendenden Bäumen, Rasenflächen, Wegen und Aufenthaltsbereichen wird der Innenhof zum Mittelpunkt – aber auch zum Bindeglied zwischen halböffentlichem und öffentlichem Raum. Drei Fussgängerwege verbinden das Quartier mit der Umgebung.
Sozial verantwortungsvoller Wohnraum
Die 222 Wohnungen, zu kontrollierten Mieten angeboten, tragen zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in der Region bei. Die Wohnungstypen variieren zwischen zwei und sechs Zimmern und verteilen sich über alle Geschosse, wobei der Grossteil der Wohnungen beidseitig belichtet ist. Zudem verfügt die Mehrheit der Wohnungen über zwei überdachte Loggien oder Balkone als private Aussenräume. Auch die kleineren Wohnungen entlang der Laubengänge sind beidseitig orientiert und bieten grosszügige private Loggien. Im Erdgeschoss des vollständig barrierefreien Komplexes steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zwei Gemeinschaftsräume mit Küche kostenlos zur Verfügung.
1. Obergeschoss
Rhythmus, Fassade und Struktur
Die Fassade wird durch eine Abfolge linearer Bänder strukturiert, bei der sich Brüstungselemente aus sandgestrahltem Beton und durch Keramiksprossen unterteilte Fensterbänder abwechseln. Dies erzeugt räumliche Tiefe. Zusammen mit der Vielfalt an Materialien und Farben entsteht so ein einprägsames Erscheinungsbild. Alle Fassadenelemente übernehmen tragende Funktionen und leisten einen wesentlichen Beitrag zur Gebäudestatik.
Energie und Nachhaltigkeit
Mit der begrünten Dachlandschaft entsteht eine nachhaltige fünfte Fassade, die zur Regenwasserrückhaltung beiträgt und die ökologische Qualität des Neubaus stärkt.
Zusammen mit einer hochwärmegedämmten Gebäudehülle, moderner Gebäudetechnik, Photovoltaik-Anlagen, Ladeinfrastruktur für Elektromobilität und dem Anschluss an das Fernwärmenetz erfüllt Cour de Vessy die Anforderungen an die hohen Energiestandards für Minergie-P und THPE und leistet einen Beitrag für ressourcenschonenden Wohnungsbau.
