Cour de Vessy, Veyrier
La Cour de Vessy est le premier ensemble construit du nouveau quartier des Grands Esserts, à Veyrier, près de Genève. Conçus selon les principes d’une architecture socialement responsable, les 222 logements procurent une grande qualité de vie malgré une densité bâtie élevée.
Caisse de Prévoyance de l’État de Genève (CPEG)
2023- 2026
Olivier Di Giambattista
Logement
Genève, Schweiz
Naissance d’un nouveau quartier
Le quartier des Grands Esserts voit progressivement le jour sur d’anciennes terres agricoles reclassées. Le projet d’urbanisation à long terme de ces douze hectares prévoit la construction d’un quartier mixte comprenant un total de 1 200 logements, une école, des commerces ainsi que divers équipements publics. La Cour de Vessy est la première pièce urbaine de ce projet.
Entre ville et nature
A la fois proches de Genève et situés en bordure de la campagne, en lisière de la forêt et de l’Arve les Grands Esserts allient les avantages de la vie urbaine à ceux d’un environnement naturel.
Le nouvel ensemble prend la forme d’un îlot ouvert. En plus de favoriser la fluidité des circulations avec le reste du quartier, cette large ouverture dégage des vues sur le paysage, notamment sur le plateau de Champel, depuis la cour intérieure ou depuis une grande partie des logements.
Les retraits et les étages en attique modulent l’architecture de l’ensemble et allègent le volume du bâtiment, lui ôtant ainsi toute apparence monolithique.
Rez-de-chaussée
La cour : un espace partagé
La cour arborée constitue le cœur de l’îlot. Bien qu’elle soit sur dalle, elle a pu être plantée généreusement grâce à une couche de terre végétale importante et à deux fosses de plantation qui reçoivent des arbres de grande taille. Cet îlot de fraîcheur, comprenant des pelouses, des allées et des espaces de détente font de la cour un point de convergence, mais aussi un trait d’union entre l’espace public et semi-public. Trois chemins piétonniers relient en outre le quartier à ses environs immédiats.
Un habitat socialement responsable
Les 222 logements à loyers contrôlés contribuent à l’offre de logements abordables dans la région. Des appartements de deux à six pièces sont répartis sur tous les étages. La plupart bénéficient d’une double exposition et de deux loggias ou balcons couverts servant d’espaces extérieurs privés. Même les petits appartements situés le long des coursives sont traversants et munis de loggias spacieuses à usage privatif. Au rez-de-chaussée de cet îlot entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, les résidentes et résidents disposent gratuitement de deux salles communes équipées d’une cuisine.
1er étage
Rythme, façade et structure
La façade est structurée par une succession de bandeaux linéaires, alternance d’éléments de garde-corps en béton sablé et de bandeaux de fenêtres divisés par des meneaux de céramique. L’expression de cette façade donne au bâtiment son identité visuelle, par des effets de profondeur et par la richesse de sa matérialité et de ses coloris. Comme toutes les composantes de la façade remplissent des fonctions porteuses, elles participent pleinement à la statique structurelle du bâti.
Sobriété énergétique et durabilité
Les toitures végétalisées constituent une couverture durable qui retient l’eau de pluie et renforce la qualité écologique de ce complexe.
Grâce à l’enveloppe du bâtiment à haute isolation thermique, aux installations techniques de pointe, aux panneaux photovoltaïques, aux stations de recharge de véhicules électriques et au raccordement au réseau de chauffage urbain, la Cour de Vessy répond aux exigences des standards énergétiques élevés de Minergie-P et THPE. Elle apporte ainsi sa contribution aux constructions de logements économes en ressources.
