Bürobau Poststrasse, Ostermundigen
Direkt am Bahnhof Ostermundigen bei Bern hat Burckhardt innerhalb von 16 Monaten ein neues, nach Minergie-Standard zertifiziertes Bürogebäude mit Fitness- und Retailflächen entworfen und realisiert. Hauptmieter des Neubaus ist der Touring Club Schweiz (TCS), der damit über 500 Arbeitsplätze an einem Ort konzentriert. Die städtebauliche Bedeutung des Projekts war im Entwurfsprozess ebenso wichtig wie die Aufenthaltsqualität für die Nutzer.
HRS Real Estate, Frauenfeld
2018-2021
Architektur
Susanne Goldschmid
Industrie & Gewerbe, Verwaltung
Bern, Schweiz
Kennwerte
1’096 vorfabrizierte Fassadenelemente
500 Arbeitsplätze
300 Veloabstellplätze
Industrieareal mit neuer Zukunft
Das siebengeschossige Bürogebäude mit Einkaufsmöglichkeiten an bestens erschlossener Lage ist Resultat einer gemeinsamen Arealentwicklung des Architekturbüros mit der Immobiliendienstleisterin HRS Real Estate: Gesucht wurde eine hochwertige Lösung für eine neue Nutzung und Entwicklung des ehemaligen Industrieareals. Die frühere industrielle Nutzung wie auch die Bahngeleise sind als bronzene Metallelemente in der architektonischen Gestaltung der Fassade aufgenommen worden. Verbindungen zum örtlichen Kontext finden sich in Farbe wie Materialisierung auch bei den Stützen im Sockelgeschoss: Diese erinnern an den Sandstein aus den nahegelegenen Steinbrüchen. Vertikale Lisenen gliedern die Fassade des imposanten Neubaus, der sich über eine Länge von hundert Metern entlang des Bahndamms erstreckt.
Jürg Wittwer, Generaldirektor des TCS
«Die Reaktionen der Mitarbeiter auf den neue Arbeitsort sind durchwegs positiv. Sie schätzen die helle, offene Atmosphäre. Die Länge des Gebäudes wird immer wieder geschickt durch geschlossene Wände oder Gemeinschaftsräume unterbrochen. So entsteht nirgendwo der Eindruck von Arbeitsplatz-Fabriken.»
Bürokonzept
Von ihrem Platz im Open-Space-Bereich haben die Mitarbeitenden einen freien Blick in die Umgebung. Für konzentriertes Arbeiten und Besprechungen stehen Sitzungszimmer und Kojen zur Verfügung. Durch begrünte Aussenräume, die in das Gebäude integriert sind, werden die Arbeitsplätze zusätzlich aufgewertet: Dachterrassen, Balkone und Loggien erweitern die Büros und bieten Orte mit hoher Aufenthaltsqualität zum Austausch oder zur Erholung.
Die Bepflanzung schafft nicht nur schattige Plätze, sondern erfüllt auch eine weitere Funktion: Sie schützt die Terrassen vor Überhitzung. In Verbindung mit dem Photovoltaik-Kraftwerk auf dem Hauptdach ist dies ein wesentlicher Beitrag zur Nachhaltigkeit des im Minergie 2020 Standard geplanten und zertifizierten Gebäudes.
Die grosszügigen Terrassen entstehen durch die Staffelung der beiden Attikageschosse. Der Rücksprung nimmt die Höhen der umliegenden Bebauungsstruktur auf: Vom dörflichen Kontext zu den höheren Gebäuden, die im Bahnhofsgebiet entstehen und die künftige Entwicklung und Urbanisierung Ostermundigens prägen werden. Nach Realisierung der neuen Tramlinie nach Bern und dem Umbau des Bahnhofs wird entlang der Poststrasse eine öffentliche Parkanlage entstehen, die das Gebäude mit dem Quartier zusätzlich vernetzt. Der Neubau fügt sich damit als Scharnier passgenau in den städtebaulichen Kontext ein.
Martin Kull, Inhaber und CEO von HRS
«Uns war es wichtig, dass das Gebäude höchste Anforderungen an qualitativ hochwertige Nutzflächen mit optimalem Layout und einfacher Orientierung, hoher Flächeneffizienz, Flexibilität und nicht zuletzt einer guten Raumatmosphäre erfüllt.»