Immeuble de bureaux Poststrasse Ostermundigen
Directement à la gare d'Ostermundigen près de Berne, Burckhardt a conçu et réalisé en 16 mois un nouvel immeuble de bureaux certifié Minergie avec des espaces de fitness et de vente au détail. Le principal locataire de cette nouvelle construction est le Touring Club Suisse (TCS), qui concentre ainsi plus de 500 emplois en un seul lieu. L'importance urbanistique de ce projet résidait autant dans le processus de conception, que dans la qualité du cadre de travail des futurs utilisateurs.
HRS Real Estate, Frauenfeld
2018-2021
Architecture
Susanne Goldschmid
Administration, Industrie & Commerce
Berne, Schweiz
Valeurs clés
1.096 éléments de façade préfabriqués
500 postes de travail
300 places de stationnement pour vélos
Un site industriel avec un nouvel avenir
Situé dans un lieu bien desservi, cet immeuble de bureaux, de sept étages avec surfaces commerciales, résulte d’un développement commun par notre bureau d’architecture et la société de services immobiliers HRS Real Estate. Une solution de développement qui a permis d’aboutir sur cette friche industrielle à une affectation de qualité. Les anciennes activités industrielles tout comme les voies ferrées ont été intégrées dans la conception architecturale de la façade, sous la forme d’éléments métalliques couleur bronze. L’association des teintes et la matérialité des piliers du socle se réfèrent au contexte local et en particulier au grès des carrières voisines. Des pilastres verticaux structurent la façade de l’imposant bâtiment, qui se déploie sur une centaine de mètres, en bordure du remblai ferroviaire.
Jürg Wittwer, directeur général du TCS
«Les réactions des collaborateurs·trices par rapport à leur nouvel espace de travail sont toutes positives. L’atmosphère lumineuse et ouverte est très appréciée. La longueur du bâtiment est habilement interrompue en alternant les murs de séparation des espaces fermés avec ceux des espaces communs ouverts. Aussi, n’a-t-on nulle part l’impression de travailler dans une usine.»
Concept de bureau
Depuis son «open space», le personnel bénéficie d’une vue dégagée sur l’extérieur. Des salles de réunions et des cabines offrent des lieux de travail isolés en complément des espaces ouverts. Les espaces extérieurs végétalisés intégrés au bâtiment valorisent davantage l’environnement professionnel.
La végétation crée non seulement des zones ombragées, mais protège également les terrasses de la surchauffe estivale. Associée à la centrale photovoltaïque installée en toiture, cette mesure contribue largement à la durabilité de ce bâtiment conçu et certifié selon le standard Minergie 2020.
Par l’échelonnement des deux étages d’attique, de généreuses terrasses ont été créées. Ce retrait d’attique reprend le gabarit des constructions environnantes : du contexte villageois aux bâtiments plus élevés, attendus dans ce quartier de la gare d’Ostermundigen, appelé à un développement urbanistique à venir. Après la réalisation de la nouvelle ligne de tram vers Ostermundigen et la transformation de la gare, un parc public verra le jour le long de la Poststrasse, créant ainsi une nouvelle connexion entre le bâtiment et son quartier. Le nouveau bâtiment constitue ainsi une charnière pour s’intégrer parfaitement au contexte urbain.
Martin Kull, propriétaire et CEO de HRS
«Il nous importait que ce bâtiment réponde aux critères de qualité les plus élevées en matière de surfaces utiles, par une disposition optimale, une orientation simple, une rentabilité des surfaces, afin d’offrir une grande flexibilité, et créer une bonne atmosphère dans les espaces de bureaux.»