Greenpark Letzi, Zürich
Wo sich Wohnen und Arbeiten durchmischen, entsteht ein Umfeld für neue, unterschiedlichste Wohn- und Lebensformen. Auf dem ehemals gewerblich genutzten Grundstück ist ein sechsgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Attikageschoss entstanden, das durch seinen Nutzungsmix zur Aufwertung des Quartiers beiträgt. Seinen Namen verdankt das Gebäude dem besonderen Farb- und Grünkonzept, das ihm einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Eines unserer Hauptanliegen war die Gestaltung der Freiflächen mit möglichst wenig befestigten Flächen und einer natürlichen Begrünung.
Spross Immobilien AG
2004–2006
Architektur
Michael Freisager, René Dürr
Industrie & Gewerbe, Wohnen
Zürich, Schweiz
Kennwerte
Neubau mit Solitärcharakter
Vier sechsgeschossige Quader mit Penthouse fügen sich zum Wohn- und Geschäftshaus Letzi zusammen. Die Baukörper stehen auf einem gemeinsamen Sockelgeschoss mit Glasfassade. An bester Passantenlage befinden sich im Erd- und Obergeschoss flexibel einteilbare Flächen für Gewerbe, Dienstleistungen und Büros. Im zweiten bis fünften Obergeschoss sind insgesamt 66 Wohnungen sowie vier Penthouse-Wohnungen untergebracht. Das Gebäude mit Solitärcharakter prägt als orthogonaler, klarer und prägnanter Baukörper die grosszügigen, zusammenhängenden Aussenräume an diesem städtebaulich wichtigen Ort.
Wohnungskonzept
Über dem zweigeschossigen Sockel mit Laden-, Büro- und Gewerbeflächen befinden sich vier Wohngeschosse und ein Attikageschoss mit grosszügigen, transparenten und loftartigen Räumen. Die Penthouse-Wohnungen erstrecken sich mit einer Wohnfläche von ca. 200m² über nahezu die gesamte Grundfläche des Gebäudes.
Eine Besonderheit ist die Unterteilung der Wohn- und Essbereiche, die durch einen Kern mit Nasszelle und Küche voneinander getrennt sind. Sie lassen jeder Wohn- und Lebensform individuellen, Gestaltungsspielraum und laden zur multifunktionalen Nutzung ein. Durch grosszügige Raumhöhen und Glasschiebeelemente entstehen lichtdurchflutete Wohnungen mit einzigartiger Wohnqualität.
Welcher Bereich hofseitig und welcher nach aussen angeordnet wird, bleibt den Mietern überlassen. Die weiteren Zimmer können durch grosse Schiebetüren vom Wohnbereich getrennt oder mit diesem verbunden werden.
Innenhof mit markanten Greenwalls
Der Komplex mit den markanten Greenwalls umschliesst einen begrünten Innenhof mit hellem Kiesbelag. So entsteht eine leicht erhöhte, lärmgeschützte Oase, die während der Ladenöffnungszeiten auch für die Öffentlichkeit zugänglich ist.
