Greenpark Letzi, Zurich
Le mélange habitat et travail donne naissance à un environnement propice à une multitude de nouvelles formes de logement et de vie différentes. Un immeuble résidentiel et commercial de six étages, avec un niveau supplémentaire en attique, a été construit sur le terrain autrefois utilisé à des fins commerciales. Grâce à sa mixité d’utilisation, il contribue à revaloriser le quartier. Le bâtiment doit son nom à son concept particulier de couleurs et de verdure qui lui confère un caractère unique. L’une de nos principales préoccupations était d’aménager les espaces libres avec le moins possible de surfaces à revêtement dur et une végétalisation naturelle.
Spross-Immobilien SA
2004–2006
Architecture
Michael Freisager, René Dürr
Industrie & Commerce, Logement
Zurich, Suisse
Valeurs clés
Nouvelle construction à caractère solitaire
Quatre parallélépipèdes de six étages avec penthouse composent l’immeuble résidentiel et commercial Letzi. Les corps de bâtiment reposent sur un socle commun à la façade vitrée. Le rez-de-chaussée et le premier étage, très bien situés, offrent des surfaces modulables pour les commerces, les services et les bureaux. Du deuxième au sixième étage, on trouve un total de 66 appartements ainsi que quatre penthouses. Le bâtiment isolé, à la forme orthogonale, claire et marquante définit les espaces extérieurs généreux et continus à cet endroit important du point de vue urbanistique.
Concept de logement
Le socle de deux étages abritant des magasins, des bureaux et des surfaces commerciales est surmonté de quatre étages d’habitation et d’un étage en attique avec des espaces généreux, transparents, de type loft. Avec une surface habitable d’environ 200 m², les penthouses couvrent presque toute la surface au sol du bâtiment.
La conception se distingue par la subdivision des espaces de vie et de repas, séparés par un noyau constitué d’une salle d’eau et d’une cuisine. Ils s’adaptent individuellement à tous les styles d’habitat et de vie et se prêtent à une utilisation multifonctionnelle. Grâce à la hauteur généreuse des pièces et aux baies vitrées coulissantes, les appartements sont baignés de lumière et offrent une qualité de vie unique.
Les locataires sont libres de décider quelle zone s’oriente côté cour et quelle zone est tournée vers l’extérieur. De grandes portes coulissantes permettent de séparer les autres pièces ou au contraire de les relier à l’espace de vie.
Cour intérieure avec murs végétalisés marquants
Le complexe, doté de remarquables murs végétalisés, forme un écrin autour d’une cour intérieure verdoyante, au sol recouvert de gravier clair. Cette configuration donne naissance à une oasis légèrement surélevée, à l’abri du bruit, également accessible au public pendant les heures d’ouverture des magasins.
