Ensemble résidentiel «Schlundmatt», Kriens
«Schlundmatt» se situe à la limite nord du massif du Pilate, dans les Préalpes lucernoises. Son implantation en pente offre de vastes vues sur le lac jusqu’au panorama montagneux, conférant au site une atmosphère particulière. Le rapport au site a donc constitué une question centrale du concours. Burckhardt y a répondu par un projet s’appuyant sur les qualités culturelles et paysagères existantes, intégrant naturellement les volumes dans leur environnement et créant, pour les futurs habitants, des espaces ouverts différenciés.
Schmid Immobilien AG
2026
Concours, 1er prix
Burckhardt Architektur AG
Unolia AG, Zurich
Concours, Logement, Concours, Logement
Zurich, Schweiz
Zurich, Schweiz
Ensemble dans le coteau
L’implantation urbaine s’appuie sur la topographie du terrain en pente. Un long volume de quatre à six niveaux se développe en gradins vers l’amont. Il est complété par un immeuble ponctuel de six niveaux. Les deux nouvelles constructions découlent d’un même principe volumétrique et se lisent ainsi comme des corps bâtis apparentés.
Architektur
Entre elles s’ouvre un espace vert central, conçu comme lieu d’arrivée et de rencontre. Le bâtiment historique situé en lisière de forêt est conservé comme maison-atelier intégré à l’ensemble et connaît une seconde vie en tant que lieu à usage collectif.
Diversité et unité
Afin de permettre des relations différenciées aux espaces extérieurs, une typologie de plan pentagonale a été développée. L’ensemble de 65 appartements en propriété s’adresse à des personnes aux modes de vie variés et s’étend de logements compacts de 2,5 pièces à de grands appartements de 5,5 pièces. Un haut degré de répétition et de standardisation – notamment pour les salles de bains et les cuisines – garantit une qualité constante dans les travaux de finition et contribue à la rentabilité du projet. Il en va de même pour la logique constructive claire, avec des zones d’accès et d’installation efficaces.
De la place à la forêt
Au nord-est, un espace vert articule des cheminements en pente douce et sans obstacles menant aux entrées des immeubles. Des arbres à grand houppier bordent les parcours et apportent de l’ombre. Du côté de la rue «Schlundmatt», une place d’arrivée clairement identifiable souligne l’adresse du site.
Vers le nord, les espaces extérieurs des logements s’ouvrent sur un paysage dégagé et étendu. Au point le plus élevé du site, au sud-ouest, la maison-atelier historique est entourée d’un couvert forestier dense. Des bancs, des éléments de jeux proches de la nature et une aire de grillades offrent un espace extérieur flexible et polyvalent aux futurs habitants.
Réduction des émissions de CO₂ liées à la construction
La structure porteuse est conçue comme une construction massive élancée. La masse, indispensable pour des raisons d’acoustique du bâtiment, est mobilisée de manière statiquement équilibrée et mise à profit. Les façades sont réalisées en construction bois et conçues pour un vieillissement naturel nécessitant peu d’entretien.
Par la réduction à l’essentiel des volumes de matériaux minéraux («moins de matière»), par une construction durable et peu exigeante en maintenance («résistance et longévité») ainsi que par l’utilisation de béton à teneur réduite en CO₂ («moins par unité de matière»), les trois stratégies de la SIA visant à minimiser les émissions de gaz à effet de serre lors de la construction sont prises en compte.
Efficacité énergétique en phase d’exploitation
Les volumes compacts, une isolation de 24 cm d’épaisseur ainsi qu’une proportion de fenêtres d’environ 35 % de la surface des façades permettent d’obtenir une enveloppe du bâtiment à haute efficacité énergétique. La valeur limite exigeante Qhli de 19 kWh/m²a est respectée. Le chauffage, le refroidissement et la production d’eau chaude sont assurés par des pompes à chaleur sur sondes géothermiques. Les surfaces de toiture sont équipées de panneaux photovoltaïques.
