Développement des sites de Hagnau Est et Ouest, Muttenz
La rareté de l’espace habitable à Bâle explique la demande élevée. Situés directement en limite de la ville, les sites de Hagnau Est et Ouest à Muttenz offrent, de par leur emplacement exceptionnel le long de l’espace de détente de la Birse, d’excellentes conditions pour le développement urbanistique d’un quartier d’habitation mixte.
HRS Real Estate AG (Hagnau Ost)
seit 2007
Développement de projet, architecture
bloomimages GmbH, Nightnurse Images GmbH, PONNIE Images
Logement
Bâle, Schweiz
Espace de détente de proximité
Burckhardt avait réalisé dès 2007 une étude de faisabilité qui mettait en évidence le potentiel de développement de la zone en un nouvel élément urbain composé de six tours. Le projet contribue fortement à la densification, tout en permettant de préserver des espaces de nature et de détente.
Durabilité: standard SNBS Or
Ce projet résidentiel se distingue par son mode de construction économe en ressources et son concept de mobilité durable. Il doit être réalisé conformément au standard SNBS Or.
Quartier résidentiel attrayant
La première étape voit la naissance d’un quartier urbain attrayant, composé de trois gratte-ciel, sur le site de Hagnau Est. Les tours de 90, 58 et 46 mètres de haut offrent près de 400 appartements et disposent en outre de surfaces de bureaux, de vente et de restauration. Résultat: un nouveau centre vivant, intégré parfaitement et sans obstacles aux zones résidentielles environnantes et espaces naturels proches.
Des espaces de vie sur mesure
La tour régionale avec vue panoramique comporte essentiellement des appartements de petite à moyenne taille. Les utilisations du socle séduisent un public jeune, attiré par les loisirs.
La tour locale (B), au centre du site, s’adresse aux personnes ancrées dans le quartier, comme les familles et les personnes plus âgées.
La tour orientée vers le paysage (C) profite d’une vue imprenable vers le sud. Les vastes balcons, qui prolongent l’espace de vie à l’extérieur, sont marquants.
Daniel Keller, membre de la directionCe quartier dans un environnement proche de la nature offre une valeur ajoutée à la population.
Dénivelés
Les dénivelés existants ont posé un défi sur le plan architectural. La construction de vastes escaliers et de généreuses terrasses entre les bâtiments a permis d’absorber les différences de niveau pour que le nouveau quartier s’intègre dans son environnement. Aménagés de manière variée et attrayante, ces espaces intermédiaires offrent toutes sortes d’utilisations: des escaliers et des places où s’attarder, mais aussi des possibilités de restauration et de shopping, pour n’en citer que quelques-unes.
Mise au point soignée des façades
Les façades des tours sont homogènes: une structure de parapets horizontaux et de barres verticales constitue une sorte de treillis que l’on retrouve sur chacun des bâtiments du complexe. Les tours forment ainsi un ensemble harmonieux. Toutes les parties socle se composent de matériaux minéraux, ce qui les rend reconnaissables et lisibles en tant que bases des tours. Les panneaux de béton de grand format créent un aspect massif et dégagent une impression de robustesse.
Façades des tours
La lumière se reflète ici dans les surfaces changeantes des éléments en aluminium, produisant différents effets de couleur. Afin de ramener les bâtiments à une échelle humaine malgré leurs dimensions, les parapets sont plus petits que le reste. Associée aux claires-voies, une tôle d’aluminium profilée, légèrement en retrait du plan des éléments de remplissage, forme la bande de balustrades.
