Tours résidentielles près des voies ferrées, Wallisellen
Participant à la transformation d’un ancien site industriel de Wallisellen, au nord de Zurich, en un quartier urbain à usage mixte, le projet réunit la dimension industrielle et résidentielle du lieu dans un ensemble formé de trois tours d’habitation partageant un socle commun aux fonctions multiples. Avec sa silhouette marquante sur le plan urbanistique, la construction permet à la fois une grande diversité programmatique et des expériences variées en termes d’espace.
Integra Immobilien AG
Miller & Maranta
2023
Devoir d'étude
Superfluido Productions
Concours, Industrie & Commerce, Logement
Zurich, Schweiz
Un socle pensé comme une interface urbaine
La conception volumétrique du bâtiment se démarque par son socle qui rassemble les quatre premiers étages. Le rez-de-chaussée abrite des espaces locatifs flexibles destinés à la restauration, au commerce et aux services. Les entrées principales relient le bâtiment, sur trois côtés, à différentes parties du quartier. Au sein du socle, la façade possède sur différents côtés des ouvertures ponctuelles donnant sur les cours intérieures végétalisées.
Niveaux d’habitation
Le rez-de-chaussée commercial est surmonté de trois étages offrant un mélange éclectique d’unités de co-living, de studios, d’espaces communs et de pergolas qui s’articulent autour de quatre cours intérieures et de jardins verticaux. À partir du cinquième étage, les tours sont aménagées en appartements de différentes tailles (de 2,5 à 5,5 pièces). Au total, le projet comprend 222 appartements adaptés aux modes de vie urbains les plus variés.
Des lignes claires, des contours adoucis
Structure porteuse du bâtiment, l’ossature régulière en béton est habillée d’une façade ventilée réalisée en plaques de céramique émaillée de couleur claire. Des quadrillages se chevauchant au niveau de la structure, de l’espace et des matériaux confèrent de la profondeur à la façade. Aux angles des tours, les dalles de plafond visibles d’en bas se prolongent vers l’extérieur sous forme de balcons arrondis offrant une vue circulaire et signalisant clairement l’usage résidentiel. Ces courbes confèrent à cette construction aux dimensions imposantes la sensation d’un espace où il fait bon vivre.
Un quartier en pleine transition
Le projet, qui s’intègre harmonieusement dans son décor urbain, réunit de vastes espaces communs, des structures claires et des aménagements flexibles, rendant l’endroit propice aux interactions sociales et à une utilisation à long terme. Dans un quartier en pleine mutation, évoluant de l’industriel au résidentiel, il concilie avec brio les dimensions irrégulières et les atmosphères variées de son environnement.
