Thurgauerstrasse, Zurich
Le projet de la Thurgaustrasse à Zurich apporte une réponse à l’évolution démographique à la fois sur le plan des infrastructures, avec un habitat adapté aux besoins et une couverture sanitaire, et sur le plan social, avec des lieux de vie qui permettent les échanges et la lutte contre l’exclusion. Il s’agit de créer des synergies aussi bien à la verticale (au sein du bâtiment) qu’à l’horizontale (en direction de la cité) afin d’encourager une vie active pour toutes les générations au sein du quartier.
Ville de Zurich
2024
Concours, 2e prix
Indievisual, Zurich
Concours, Logement, Santé publique
Zurich, Schweiz
Un immeuble de grande hauteur pour
Logements pour personnes âgées et centre de santé
Le vieillissement de la population entraîne de nouvelles contraintes en matière de cohabitation urbaine. Dans cette optique, il est prévu de construire un immeuble de 70 mètres de haut avec des logements pour personnes âgées et un centre de santé à Zurich-Seebach. Les utilisatrices seront les initiatives municipales «Gesundheitszentren für das Alter (GFA)» (Centres de santé pour personnes âgées) et «Stiftung Alterswohnungen (SAW)» (Fondation Logements pour personnes âgées), deux actrices clés de la stratégie vieillesse 2035 de la ville de Zurich.
Triade
L’immeuble est divisé en trois parties bien définies: un socle, un cube central et une tour résidentielle. L’étagement est fonctionnel et lié aux différents usages. Il forme un ensemble harmonieux tout en créant une adresse distinctive dans l’espace urbain et en marquant le début du nouveau quartier.
Un socle comme point de rencontre
Le socle en forme de L sur deux étages se fond, à l’ouest, dans la perméabilité du milieu urbain tout en créant des bordures bien délimitées et une entrée accueillante, avec un espace extérieur de qualité.
De là, la grande façade vitrée offre une vue sur la salle polyvalente et le restaurant public. Toutes les transitions sont fluides. Le socle sert non seulement de plateforme d’accès au centre de santé et aux logements pour personnes âgées, mais aussi de lieu de rencontre pour l’ensemble du quartier.
Segment moyen avec soins spécialisés
Au-dessus du socle se trouve le centre de santé, identifiable comme une unité distincte grâce à sa structuration et à la végétalisation de sa façade. Cette articulation horizontale fait écho à l’échelle des volumes environnants. Sur chacun des sept étages, on trouve des espaces consacrés à la rééducation, à la thérapie et aux soins spécialisés complétés par des espaces de vie et de restauration communs qui favorisent l’autonomie et les échanges sociaux.
Tour résidentielle
La tour d’habitation de 13 étages qui complète le cubage est recouverte de tous côtés d’éléments photovoltaïques colorés. Son foyer au 10ème étage constitue le niveau d’accès aux 126 appartements modulaires (1,5 à 2,5 pièces) accessibles, qui se caractérisent par une généreuse lumière naturelle et une orientation claire. Chaque appartement est doté d’un espace extérieur privé. Les espaces de circulation sur deux étages favorisent les relations visuelles et les rencontres fortuites.
Les échanges quotidiens
Le projet favorise de manière systématique les rencontres informelles. Le restaurant du rez-de-chaussée se prolonge par un espace libre aménagé, dont les surfaces revêtues, les ombrages et les sièges invitent à s’attarder. Au premier étage, sur le toit du socle, se trouve un jardin de démence : un espace protégé et clairement structuré avec des bosquets, des plantes vivaces, des herbes et des zones de détente différenciées. Grâce à la topographie ascendante, il se raccorde de plain-pied à l’espace extérieur et relie l’établissement de soins et le quartier. Entre le centre de santé et les appartements pour personnes âgées, au 10ème étage, une terrasse commune étend l’espace intérieur vers l’extérieur. Les résidents peuvent cuisiner dans la cuisine entièrement équipée et manger ensemble au milieu de grandes plantes.
Construction axée sur le cycle de vie
La planification prend en compte le cycle de vie. Ainsi, la structure porteuse utilise des matériaux optimisés, avec une trame de poteaux dense à faibles portées pour réduire les interventions dans le sol. La structure a été pensée selon une approche réversible et de manière flexible pour satisfaire le cas échéant à d’autres usages à l’avenir. Sa durée de vie dépasse ainsi largement les valeurs indicatives prescrites pour l’écobilan. Le système innovant de plafond plat en béton bas carbone, d’une épaisseur de 16 cm seulement, illustre l’exigence de préservation des ressources. L’énergie est fournie de manière bivalente par le réseau énergétique et par un champ de sondes géothermiques dédié en complément.
