Dominikushaus, Riehen
Construite dans les années 1970 comme maison de retraite, la Dominikushaus à Riehen est un bâtiment imposant, situé à flanc de colline, qui contraste fortement avec la structure résidentielle fragmentée des environs. Actuellement, le terrain est divisé en une partie avant, donnant sur la rue, et une partie arrière difficile d’accès. Le projet propose donc de démolir les ailes de liaison et de reconfigurer le site en trois maisons indépendantes destinées à un usage coopératif.
Wohnstadt Bau- und Verwaltungsgenossenschaft
2021
Mandat d'étude
Concours, Logement, Transformation & Rénovation
Bâle, Schweiz
Développement plutôt que remplacement
La transformation s’inscrit dans le prolongement du bâtiment existant: espaces libres, structure et expression architecturale sont renforcés et optimisés pour le nouvel usage coopératif.
Réaménagement des espaces extérieurs
Le réaménagement des espaces extérieurs favorise la transformation urbaine: des lieux jusqu’alors peu ou pas exploités, tels que les jardins en terrasses ou les cours intérieures, sont ouverts et reliés entre eux ainsi qu’aux trois bâtiments. Sans interventions architecturales coûteuses, un paysage diversifié voit le jour, mêlant lieux de rencontre, espaces pour les activités saisonnières et zones de retrait. Le site devient plus accessible, renforce ses liens avec le quartier et bénéficie d’une meilleure ventilation.
Des espaces partagés, utilisés de manière ciblée
Le bâtiment était autrefois doté de nombreux espaces intérieurs communs. Ce rapport est réajusté pour le logement coopératif: à l’intérieur, les espaces communs sont réduits à l’essentiel, tandis que les extérieurs sont davantage investis comme lieux collectifs. Transformée en un petit centre de santé pour les résidents et le quartier, l’ancienne chapelle prend un nouveau souffle alors que les jardins adjacents s’ouvrent à des usages informels.
Poursuivre sur l’existant
La Dominikushaus, datant du début des années 1970, présente les caractéristiques typiques de son époque: structures en béton apparent, façades échelonnées de loggias régulières et trame structurelle répétitive. La rénovation des fenêtres, des entrées et des éléments de protection solaire respecte cette logique d’origine. Les interventions se limitent à l’essentiel, toujours en accord avec l’expression architecturale d’origine.
Structure porteuse
La structure porteuse existante repose sur des murs en béton rapprochés, ce qui limite la flexibilité dans la conception du plan d’étage. Si nécessaire, les murs sont ouverts à l’aide de nouvelles poutres. Une partie du bâtiment voit des sections de plafond remplacées afin de permettre de nouvelles configurations d’espace. Ailleurs, des interventions ciblées de moindre envergure, telles que de nouveaux noyaux en béton, permettent une adaptation sans travaux de démolition importants.
Des plans clairs
Les trois bâtiments accueillent des logements variés, adaptés à différents modes de vie. Chaque appartement bénéficie d’une bonne luminosité, d’espaces extérieurs privés, tels que des balcons ou des jardins, et de pièces bien proportionnées. Organisés autour de noyaux compacts, les plans libèrent les espaces de vie. La structure porteuse restée visible n’est plus une contrainte, mais devient un élément d’organisation apportant de la clarté à l’espace.
