Immeuble résidentiel Burgfelderstrasse, Bâle
Le site situé au 251 Burgfelderstrasse se trouve à la lisière du Pfaffenholz, quartier composé de rangées d'immeubles datant de différentes décennies. Le nouvel immeuble communal prolonge ce schéma urbain avec un volume supplémentaire dont la façade échelonnée marque le point d'arrivée de la ligne de tramway 3 en direction de Saint-Louis.
Immobilier Bâle-Ville
2021
Concours ouvert
Administration, Concours, Logement, Recherche & Formation
Bâle, Schweiz
L’arrêt de tramway comme point de repère
L’arrêt de tramway historique, conçu dans les années 1960 par Julius Maurizio comme exemple du modernisme d’après-guerre, est conservé en tant que structure autonome. Son toit largement en saillie met en valeur le point d’arrivée ; une fois restauré, il accueillera un espace de rencontre avec cuisine commune. Cuisiner ensemble et partager un repas devient l’occasion de se retrouver dans un lieu ouvert à tous, au-delà des langues et des origines.
Usage et organisation générale
Au rez-de-chaussée de l’immeuble se trouve un jardin d’enfants ouvert sur une grande pelouse. Le premier étage héberge des bureaux de services sociaux, dont la disposition permet une conversion ultérieure en logements si nécessaire. Les étages supérieurs proposent un mélange varié d’appartements, tant par leur taille que par leur typologie. Les locaux techniques, les caves et les buanderies communes sont situés au sous-sol.
Appartements
Tous les logements sont orientés sur deux côtés: les chambres donnent sur une cour calme, tandis que les pièces à vivre s’ouvrent vers le sud. Les balcons en saillie offrent un espace extérieur privé et servent d’ombrage naturel. Quatre types de modules différents constituent la base du bâtiment, permettant de combiner et d’ajuster de manière flexible la disposition et la taille des appartements, selon les besoins.
Espaces extérieurs
Les espaces ouverts prolongent les pelouses et les allées du quartier Pfaffenholz. Devant le jardin d’enfants, se trouve une aire de jeux avec bac à sable, plates-bandes et arbres récemment plantés. Autour de l’arrêt de tramway, un arbre avec banc circulaire, un stationnement pour vélos et des tables de ping-pong créent un point de rencontre quotidien reliant le nouveau bâtiment au quartier.
Konstruktion
La structure repose sur des modules préfabriqués en bois lamellé-croisé, produits en usine et assemblés sur place, pour former le volume global. Cette méthode réduit le temps de construction, diminue les coûts et permet des adaptations ultérieures. Le béton n’est utilisé que lorsque cela est nécessaire sur le plan structurel, notamment dans les fondations et les sous-sols. L’emploi de béton recyclé contribue par ailleurs à réduire l’empreinte écologique.
