Immeuble d'habitation Avenue de France, Lausanne
Le bâtiment Avenue de France 34-42 à Lausanne a été conçu en 1933/1934 par l'architecte Marcel Bussy. Le projet prévoit la rénovation complètes des façades, des appartements (cuisine, salle d’eau, chambres et séjour), des commerces et des locaux communs mais aussi une extension côté cour permettant la création de terrasses pour les locataires des appartements permettant ainsi de valoriser un espace d’« entre-deux ».
Helvetia Compagnie Suisse d’Assurance sur la Vie SA, Bâle
2015-2019
Architecture, planification générale
Thomas Jantscher
Logement, Transformation & Rénovation
Genève, Schweiz
Lausanne, Schweiz
Valeurs clés
Pertinence historique
Le bâtiment possède une valeur patrimoniale tant par son architecture, ses typologies d’appartement que sa morphologie urbaine étonnante à l’échelle de la Ville de Lausanne. L’immeuble jouit d’une situation tranquille, sans nuisances sonores particulières dans un quartier populaire.
Intégration urbanistique
Un îlot urbain privilégié
L’ensemble des bâtiments forme un grand îlot urbain plutôt rare à Lausanne. Il beneficie d’un côté rue, avec une façade typique des années 30, angles arrondi et balcons filants contrastant avec son côté cour, plus austère, qui profite cependant d’un large dégagement sur une cour ensoleillée. L’immeuble jouit d’une situation tranquille, sans nuisances sonores particulières, dans un quartier populaire. L’aspect massif de l’immeuble, dressée au-dessus d’un socle commercial plaqué en travertin, est allégée par un jeu d’alternance de pleins et de vides et animée par des balcons arrondis en porte-à-faux, situés aux angles.
Rénovation de bâtiments historiques
La restauration des éléments historiques a été réalisée en collaboration avec les services de la ville de Lausanne et le maître d’ouvrage. Une attention particulière a été portée aux matériaux utilisés afin que les nouveaux éléments installés puissent dialoguer avec la substance historique et former un ensemble cohérent. De même, une attention particulière a été portée à la durabilité, le chauffage central au gaz à basse température répondant aux exigences environnementales. Au total, 125 appartements de 1,5 à 4,5 pièces ont été rénovés et modernisés, sans la présence des locataires.
Crèche
Au rez-de-chaussée du bâtiment 34, un nouveau « Centre de Vie Enfantine » de 56 places est aménagé dans les locaux d’un ancien magasin profitant de ses grandes baies vitrées en relation avec la rue et le quartier tout entier.
Les espaces réservés aux enfants sont disposés le long des façades afin de bénéficier d’une luminosité optimale, tandis que les espaces réservés au personnel et aux vestiaires sont situés en retrait. La générosité de l’espace d’origine est mise en valeur en limitant au maximum les subdivisions et en mettant l’accent sur les vues traversantes. Les parois vitrées, dont la partie inférieure est en bois, permettent une communication visuelle entre les différents éducateurs et le contrôle de toutes les activités.