{"id":39294,"date":"2026-04-08T16:27:36","date_gmt":"2026-04-08T14:27:36","guid":{"rendered":"https:\/\/burckhardt.swiss\/?post_type=project&p=39294"},"modified":"2026-04-08T16:29:44","modified_gmt":"2026-04-08T14:29:44","slug":"hohlstrasse-zurich","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/burckhardt.swiss\/fr\/project\/hohlstrasse-zurich\/","title":{"rendered":"Hohlstrasse, Zurich"},"content":{"rendered":"\n
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\n Hohlstrasse, Zurich\n <\/h1>\n

Jour apr\u00e8s jour, un flot incessant de v\u00e9hicules d\u00e9ferle sur la Hohlstrasse, dans le \u00ab Hardquartier \u00bb de Zurich. Sur cet axe majeur reliant Zurich-Altstetten et Zurich-Centre, les mesures acoustiques ont montr\u00e9 que le bruit routier atteint jusqu'\u00e0 99 d\u00e9cibels, soit l'\u00e9quivalent d'un marteau-piqueur. Cependant, cela devrait changer radicalement au cours des prochaines ann\u00e9es. Ce mandat d'\u00e9tude parall\u00e8le sur invitation s'inscrit dans le cadre de cette transformation. Il vise \u00e0 convertir cette parcelle, auparavant utilis\u00e9 \u00e0 des fins commerciales et situ\u00e9e dans un environnement inhospitalier, en un bloc urbain anim\u00e9 et redensifi\u00e9, b\u00e9n\u00e9ficiant d'un emplacement central et proposant des formes d\u2019habitat diversifi\u00e9es. <\/p>\n <\/div>\n

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\n Ma\u00eetre d'ouvrage<\/strong>\n

Steiner AG<\/p>\n <\/div>\n

\n P\u00e9riode<\/strong>\n

2024<\/p>\n <\/div>\n

\n Mandat<\/strong>\n

Mandat d'\u00e9tude<\/p>\n <\/div>\n

\n Typologie<\/strong>\n

Concours, Logement<\/p>\n <\/div>\n

\n Office<\/strong>\n

\n Zurich, Schweiz<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Architecture et espaces liminaux<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le projet ZickZack<\/em> \u00e9tablit un lien entre le nouveau Centre de police et de justice de Zurich et le tissu existant d\u2019\u00eelots ferm\u00e9s, tout en introduisant une nouvelle \u00e9chelle. L’ensemble se compose d’un b\u00e2timent en front de rue et d’un b\u00e2timent de cour en retrait. Par sa hauteur et le raccordement \u00e0 la fa\u00e7ade c\u00f4t\u00e9 cour, le bloc massif c\u00f4t\u00e9 rue est en relation avec les volumes adjacents \u00e0 l’ouest ; sur son c\u00f4t\u00e9 est, il est surmont\u00e9 d’un b\u00e2timent de 40 m\u00e8tres de haut. Ce point culminant sert de pr\u00e9lude et forme aussi une nouvelle place d’arriv\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Architecture<\/h2>\n\n\n\n

Cela permet \u00e9galement de d\u00e9velopper la parcelle situ\u00e9e \u00e0 l’est. Le b\u00e2timent de cour s’\u00e9tend sur toute la parcelle en direction de la G\u00fcterstrasse sous la forme d’une structure massive \u00e0 ossature. Son apparence se caract\u00e9rise par des mat\u00e9riaux robustes qui refl\u00e8tent l’histoire industrielle du quartier. \u00c0 l’instar de l’ensemble de la fa\u00e7ade, ils peuvent \u00eatre facilement assembl\u00e9s et d\u00e9mont\u00e9s conform\u00e9ment aux principes du \u00ab Design for Disassembly \u00bb.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Plans en zigzag pour une meilleure qualit\u00e9 de vie<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le b\u00e2timent c\u00f4t\u00e9 rue et celui c\u00f4t\u00e9 cour arri\u00e8re pr\u00e9sentent tous deux, en plan, une structure en peigne de type zigzag. Celle-ci permet, d’une part, d\u2019assurer une ventilation naturelle n\u00e9cessaire c\u00f4t\u00e9 cour, \u00e0 l’abri du bruit et des \u00e9missions, et, d’autre part, d\u2019att\u00e9nuer la proximit\u00e9 spatiale entre les deux volumes. Le jeu des saillies et des retraits dans la volum\u00e9trie du b\u00e2timent cr\u00e9e un interstice spatial, dont la lin\u00e9arit\u00e9 est fragment\u00e9e tout en garantissant une distance suffisante entre les logements. Malgr\u00e9 la densit\u00e9 du b\u00e2ti, aucun sentiment de promiscuit\u00e9 ne s\u2019impose aux habitants.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Mixit\u00e9 d\u2019usages<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le programme associe logements, co-living ainsi que commerces et boutiques, les logements occupant une place pr\u00e9pond\u00e9rante avec un total de 126 unit\u00e9s, du 1er au 12e \u00e9tage. Seul le rez-de-chauss\u00e9e comprend des surfaces commerciales et de services modulables, compl\u00e9t\u00e9es par des places de stationnement pour v\u00e9los et des zones communes. Les plans d’\u00e9tage ouverts sont compacts et structur\u00e9s selon une distribution \u00e0 logements multiples. Les appartements d’angle sont lumineux et offrent une vue panoramique, tandis que les loggias ext\u00e9rieures traversantes offrent des espaces ext\u00e9rieurs privatifs. Le b\u00e2timent de cour \u00e0 cinq \u00e9tages abrite un programme de co-living, dont le c\u0153ur est un espace commun regroupant s\u00e9jour, cuisine et salle \u00e0 manger. Celui-ci peut s\u2019ouvrir sur la cour gr\u00e2ce \u00e0 de grandes fen\u00eatres coulissantes, tandis que les terrasses communes \u2013 en plus des terrasses priv\u00e9es \u2013 invitent les r\u00e9sidents \u00e0 s’attarder sur la G\u00fcterstrasse. <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Espaces ext\u00e9rieurs vivants<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le projet assure une grande qualit\u00e9 des espaces ext\u00e9rieurs. Ceux-ci s’articulent autour de trois axes principaux : l’espace ouvert le long de la Hohlstrasse, caract\u00e9ris\u00e9 par la vie urbaine et la circulation ; une all\u00e9e anim\u00e9e entre les deux b\u00e2timents ; des cours accueillantes c\u00f4toyant des \u00eelots v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s plant\u00e9s d’arbres et de vivaces, offrant un cadre propice aux \u00e9changes et aux rencontres. <\/p>\n\n\n\n

Le r\u00e9sultat est un ensemble b\u00e2ti \u00e0 forte densit\u00e9 qui parvient \u00e0 transformer un non-lieu urbain en un projet phare en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel haut de gamme.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Plans de projet<\/h2>\n<\/div>\n\n\n\n
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